Comments on: Pinjaman Untuk ASB, Berbaloikah? Satu Analisa Awal

By: atie

atie — Thu, 26 Aug 2010 03:18:33 +0000

contoh yang lain lak.katakan la korang ada duit cash 15k.korang wat loan asb 200k.anggap je loan asb tu mcm korang beli rumah murah harga 15k la tapi xduduk bagi sewa kat org,buat aset.dividen asb 200k tu dapat la rm14k.dividen tu korang anggap la mcm duit sewa rumah la…,so korang xpayah la bayar loan rumah tu.guna duit sewa je bayar.mcm org selalu buat sekrg la.cukup 20 thn atau 25thn korang nak jual rumah,rumah yang asal harga 15k jadi 200k.untung tu……,modal 15k aje betul x?pendapat aku la….,aku dgn asben aku buat 400k,dia 200k aku 200k.aku dah standby siap2 duit bayar untuk setahun.pas tu pusing2 gitu aje la.xde pk nak simpan2 lg.tua2 sok asb dapat kwsp pun dapat.klu sesak guna dividen,byk tu wei 28k setahun.sesak2 guna ckit dah la 3,4k dah le.joli sakan time2 raya.hihi

By: atie

atie — Thu, 26 Aug 2010 02:54:07 +0000

ape la korang takut sgt dgn loan asb ni.bukan along pun dia tu.klu xnak terminated aje ape susah.duit yg kita bayar tu dia pulangkan balik.klu la korang ada 8k.korang buat la loan asb 100k.8k duit korang tu cukup untuk bayar asb selama setahun.cukup setahun dah dapat dividen.pusing2 dividen tu selama 20 tahun dah dapat 100k.ha….modal 8k aje.dapat 100k.kan untung tu….jgn pk pasal bank nak untung aje.ini konsep win-win.dua2 menang,bank untung kita pun untung.klu korang beli rumah buat aset pun rumah pun ada bunganya wei.aku kekadg nyesal beli rumah wat aset,nak jual makan masa bertahun2 baru laku.klu loan asb ni terminated aje la klu xnak.tapi ….. klu pinjaman peribadi korang xpk lak pasal interest.kih!3x

By: anyss

anyss — Sat, 21 Aug 2010 10:02:57 +0000

wlau ape pn komen anda semua sy stuju ngn loan asb…cre ni leh mndisiplinkan kte untuk menyimpan tiap2 bulan..ini adlh pasif income yg kte leh dpt stiap awl thun…lbh2 lg kluarga yg mmpunyai anak2 yg msih bsekolah..duit dvdn asb leh jdikan untuk membyr yuran skolah, bli buku bju n klgkpan yg lain…
wlpn umo sy bru 22thn n msih single cre ni akn sy praktikan smpai bila2.. ni untuk prepare d mse dpn…n sy bsyukur dlm usia ni sy dh bersara…target nk bersara 30 thn tp umo 22 dh “pencen” hehehe…sumer ni cz sy dh prepare my finance dr awl lg…

By: mira

mira — Thu, 12 Aug 2010 03:47:19 +0000

Alhamdulillah saya terbaca blog ni…time kasih..saya berumur awal 20-an..dlm perancangan utk buat loan & melabur dlm asb. tapi msih mcari maklumat sbb kurang arif dlm hal ni….bg saya loan utk asb ada pro & cons nya..erm..tp skang saya da mcm 50-50 je..hu..

By: YAN

YAN — Wed, 11 Aug 2010 04:33:43 +0000

tu tak campur lagi duit yang dapat selepas bayar loan tu… kalau pinjam 200,000 : -

a)sebulan untung bersih secara purata = rm2400
b)purata amount pinjaman selepas habis bayar = rm8000

= (a+b) = rm10400.00
so, if rm10400 x 25 = rm260,000.00

kalau menabung sendiri, untung tak banyak then tu jer dpt.
>>rm2500 x 25 = rm62,500.

By: apai_mesir

apai_mesir — Mon, 02 Aug 2010 13:46:42 +0000

Perbandingan
Asb loan lawan kumpul sendiri

Asb loan rm200,000 (25 tahun) sahaja)
Cth:
Tahun 2010
Bulan januari bayar rm 1000 ke bank
Februari bayar lagi rm 1000 ke bank
Mac bayar lagi rm 1000 ke bank
April bayar lagi rm 1000 ke bank
Mei bayar lagi rm 1000 ke bank
Jun bayar lagi rm 1000 ke bank
Julai bayar lagi rm 1000 ke bank
ogos bayar lagi rm 1000 ke bank
septrmber bayar lagi rm 1000 ke bank
oktober bayar lagi rm 1000 ke bank
november bayar lagi rm 1000 ke bank
disember bayar lagi rm 1000 ke bank

jumlah bayaran semua ke bank(dalam setahun) =rm12000

dividen asb = 14000

keuntungan tahun 2010 (rm14000-rm12000)

= rm2000 (bersih)

………………………………………..

Kumpul asb sendiri (rm 200 )
Bulan januari campak rm200 ke asb
Februari campak rm200 jugak ke asb
Mac campak rm200 jugak ke asb
April campak rm200 jugak ke asb
Mei campak rm200 jugak ke asb
Jun campak rm200 jugak ke asb
Julai campak rm200 jugak ke asb
Ogos campak rm200 jugak ke asb
Septrmber campak rm200 jugak ke asb
Oktober campak rm200 jugak ke asb
November rm200 jugak ke asb
disember rm200 jugak ke asb

jumlah terkumpul setahun dalam akaun asb =
rm 2400
katakan dividen asb dapat rm100
jadi, rm2400 + rm100 = rm2500
duit asb 2010 = rm 2500

kesimpulannya kumpul sendiri lebih baik….
Duit gaji kita tidaklah banyak terpotong untuk bayar ke bank…

Kita tidak pening-pening kepala lagi….

Selamat menabung dalam asb dan jangan lupa bayar zakat!

By: Steven Sia

Steven Sia — Sat, 31 Jul 2010 05:10:07 +0000

Mirul,

I rasa kajian anda silap sebab pulangan yang didapati melalui pinjaman adalah lebih laju daripada pelaburan tunai. Sila buat kajian sekali lagi dan bukan tanpa fakta.

Shuth,

Kalau nak cepat kita kena bengkokkan golden rule dengan membuat pinjaman untuk melabur. Sebagai contohnya anda tidak mempunyai wang tunai untuk membeli 5 ekar tanah yang berharga RM50,000 dalam tahun 2010 untuk ditanamkan kelapa sawit dan terpaksa membuat pinjaman. Sekiranya anda nak membeli secara tunai harga tanah sudah tentu naik dan kita tak akan dapat hasilnya.

Sebenarnya saya tak kena golden rule apa tu tetapi saya rasakan semua orang melabur melalui pinjaman .contoh yang paling jelas ialah membeli rumah sebagai pelaburan. Takkan kita nak kumpul wang tunai baru beli rumah ? Agak mustahil juga golden rule yang tak masuk akal.

By: laila isabella

laila isabella — Sun, 25 Jul 2010 07:42:50 +0000

bukanlah saya ni tamak atau terlalu mengikut org yang beria-ia nak melabur dalam asb ni…asb ni bagus untuk rancangan masa depan..saya tabik pada lina yang berjaya manage kewangan sendiri dan dalam masa 30 tahun ada rumah, keta, saving, insuran dan berada di tanah suci..semamngnya itulah impian saya serupa dengan lina(ironinya). sekarang umur saya 27 tahun, saya ada rumah teres double storey (walau x segah mana pun asal boleh berteduh) kereta kancil, insuran pru dan tiada pelaburan (hopefully tercapai sebagai azam untuk tahun 2010/2011)…yang penting saya bebas menetukan keawangan saya (bukanlah maksud seronok berbelanja tetapi tidak disempitkan oleh hutang2 yang x tentu hala tuuuuu. saya nampak hanya dengan asb sajalah yang boleh menstabilkan kewangan saya yang x bape nak stabil ni…tujuan saya ambil loan asb nak kontra dengan pinjaman rumah.
katalah 100k loan dividen 7k setahun. dividen ni akan digunakan untuk bayar rumah 750 sebulan (kurang lagi 2000). saya cuma perlu maintain bayar 1 loan sahaja iaitu loan asb je…loan rumah saya x perlu pk…apa yang saya nampak besok umur saya 25 tahun akan datang saya ada rumah sebiji dan 100k dalam poket…
so terpulangla pada yang menilai…

By: amri

amri — Sun, 25 Jul 2010 04:41:55 +0000

berbaloi jika, bijak pengurusanya…modal sikit untung banyak..

By: abu bakar

abu bakar — Wed, 14 Jul 2010 16:56:03 +0000

assalamualaikum..
saya tak berapa arif tentang asb loan ni. rasa macam nak buat
tapi mushkil.
nampak macam menguntungkan. tapi nak tanya kepada yang dah buat benda ni.
1 > tentang zakat. kalau rm 200000 bermaksud kena bayar zakat
2.5 peratus = Rm 5000 setiap tahun. mane nak cekau duit
kalau tak keluarkan duit dividen? kalau setaun rm 5000 x
20 = Rm 100000 brape keuntungan yang kite dapat?

2 > boleh ke duit dividen buat bayar zakat? boleh rasenya.

3 > andai kate ekonomi 10 tahun akan datang tak ok.
dividen dapatlah 6 peratus. agak2 rugi ke untung kite?

tu ajelah nak tanye. harap2 org mcm cik lina yang dah pergi tanah suci dapatlah jawab pertanyaan saye ni.wassalam…

p/s : org islam jangan lupe bayar zakat. Kaye kat dunia tak kaye akhirat tak guna jugak.

By: Pena Maya

Pena Maya — Tue, 13 Jul 2010 04:44:20 +0000

tak baloi kot kalau pinjam duit.
better simpan je duit sndiri.
tak reti komen panjang2
sorry
bukan bidang saya
tapi tngh mencari maklumat pasal ni gak

By: Mohd Faiz

Mohd Faiz — Sat, 10 Jul 2010 17:34:20 +0000

Wah,Hebatlah Lina.Ini Kene Kongsi Dgn Saya Ni.Kalau Cik Lina Tak Keberatan Laa.Huhuhu….

By: peter

peter — Sat, 10 Jul 2010 06:50:54 +0000

kesimpulan yang sangat ringkas:

Saya rasa untuk menentukan berapa jumlah pinjaman yang sebaiknya dibuat, cuma perlu bandingkan jumlah bayaran balik setahun tu dengan jumlah dividen yang akan dapat. Bila dah dapat jumlah div > ans balik, kira untung lah..maka boleh pinjam jumlah tu..

By: peter

peter — Sat, 10 Jul 2010 06:28:22 +0000

Nampaknya syarat utama kalau nak settle loan installment ngan div ialah x leh keluarkan div..i.e reinvest everything..

My question: Eg.loan rm10k for 5 yrs. principal remain in our acc. if after the 3rd year we r FORCE to surrender the loan, we return the principal after paying the installment due for the 3rd year. do we have to pay the ineterset for the remaining 2 years? how much penalty for discont the laon?..rugi adalah tapi tak bankrap kan….

By: opan

opan — Mon, 05 Jul 2010 12:40:02 +0000

salam.bro. pada aku loan asb ni bagus. pasal risiko utk harga drop drp. nilai beli memang takde. interest bank biasanyer x lebih daripada dividen yg kite dapat. Contoh interst BLR-1.9%, Tapi jgn ambik loan kalu BLR + 1.9% kerana mungkin akan jadi lebih tinggi drp dividen kite…Aku dah ambik Loan RM45k dan buat personal Loan RM 55k. Combined 2 tu aku layan dividen utk bayar loan tu. Long Term Investment. Kalau Kite nak campak duit sendiri dlm ASB agak susah dlm kehidupan sekarang. Aku pikir aku bayar interest abank x pakai duit aku pun cuma pakai duit dividen..untung kan…hehehe…

By: wak

wak — Fri, 25 Jun 2010 09:01:45 +0000

macam mana kalau buat OD dan dumb kan dalam ASB semula..boleh komen Pakdi?

By: eija

eija — Mon, 21 Jun 2010 06:04:03 +0000

erm…sy tertarikngan citer pasal loan ASB ni..tp kebnyakan cerita semua nyer tentang nak buat pinjaman untuk melabur dalam ASB…sy tak tau la plak care sy ni berkait dengan topik ni…sy pon baru nk join skim pelaburan ASB ni…belum sign jer lg…yg len2 sume da approve…sy wat pelaburan ASB 100k tuk tempoh 25 tahun.bulan2 kene byr 566x12bulan so RM6792 setahun..sy wat loan dengan B.rakyat RM35000,bulan2 byr RM299 tuk byr wit PTPTN RM20000..so de balance RM13000..so dari balance RM13000 tu sy bayar pelaburan ASB saya utk tempoh satu tahun iaitu RM6792..tuk tahun2 yg berikut nyer, sy ambil dari dividen ASB klu kira 7% setahun, so dapat la RM 7000..RM7000 tu tolak kan dengan bulan2 sy kene byr 566 tuk pelaburan ASB tu dan sy de untung RM208..so, tuk pelaburan ASB tu, sy tak guna wit sy lg, kecuali RM299 tuk bayar loan bank rakyat…selepas tahun, sy akan dapat balik RM100k tu…erm..ok ke tindakan sy ni?…minta pendapat…

By: bertam putra

bertam putra — Wed, 09 Jun 2010 11:03:19 +0000

Rakan-rakan semua…

ASB dengan loan/pinjam…bila dah mula ambil maka kita telah terikat dengan perkara seperti berikut:
a) pembayaran bulanan(wajib)
b) interest(wajib)
c) nama pembayar adalah dilabelkan sebagai penghutang

Bila selesai perjanjian…barulah anda akan memiliki jumlah wang pinjaman anda.

Contoh:
Anda bercadang untuk meminjam RM50,000 untuk dimasukkan dalam ASB..

Pembayaran bulan seperti berikut(pilihan peserta berdasarkan pelan pinjaman):
Bulanan = RM 271
Tahunan = RM 3,252
Pembayaran selama 25thn = RM 81,300

Tolak dengan pinjaman(kontrak)= RM 81,300 – RM 50,000
= RM 31,300

Tahukah anda apakah nilai bagi RM 31,300 ini..
YA..IANYA ADALAH INTEREST!!!

Anda bercadang menambahkan duit dengan membuat
pelaburan dalam ASB akan tetapi apakah kelebihannya
jika hanya untuk membayar INTEREST!!!

Kelebihan pinjam untuk pelaburan ASB:
1) dapat dividen lebih banyak..
Komen : ok jugak tapi..
a) boleh ka anda pastikan dengan mengawal dividen
yang dapat untuk pembayaran ASB pada tahun
akan datang nanti.

2) tahun pertama saja perlu bayar..tahun berikutnya
guna duit dividen untuk buat bayaran..
Komen : ok jugak tapi..
a) kita perlu faham bahawa dividen ASB diumumkan
pada setiap hujung tahun..& anda tidak
berupaya untuk menentukan pada 2011 dan
seterusnya berapa..jadi kita tidak tahu
mungkin dividen akan menjadi kurang daripada
anda semua jangkakan sama ada (>7%,>8%).
b) berbaloikah anda membuat pembayaran pada tahun
berikutnya dengan dividen yang tidak seberapa
nanti.

3) Selain dividen ASB ada bonus..jadi duit akan lebih
bertambah..
Komen : betul tapi..
a) tahukah kita bonus penuh hanya dibayar kepada
mereka yang menyimpan >10tahun..jadi sekiranya
anda punya simpanan di bawah tahun ini hanya
akan dikira mengikut hukum purata.

Kekurangan pinjam untuk pelaburan ASB:
1) Nama anda dicopkan sebagai penghutang
Komen : ya la..sebab saya berhutang..herm
a) makan kesan dari itu ialah perlu anda pastikan
bahawa beban hutang yang anda pikul tidak
akan merugikan anda untuk anda buat pinjaman
seterusnya. (pembayaran hutang tidak boleh
lebih dari 2/3 gaji anda)

2) Saya nak jadi pelabur bijak
Komen : ya anda pelabur bijak meminjam..
a) seorang pelabur bijak ialah pelabur yang
mempunyai lebihan duit untuk dilaburkan agar
duit itu tidak hanya di simpan di bawah bantal.

SEBALIKNYA KITA SIBUK PINJAM DUIT UNTUK JADI
PELABUR

Cadangan @ nasihat:

1) Tujuan anda membuat pelaburan adalah untuk memperolehi
hasil dari pokok simpanan. Jadi jangan dihabiskan
keuntungan untuk membayar INTEREST.

2) Bijak dalam pelaburan pinjaman bukanlah satu langkah yang
sesuai bagi mereka yang ingin mengembangkan duit
simpanan. Tapi bijaknya anda ialah dengan mencari
sebanyak duit yang mungkin..untuk disimpan.

3) DISIPLIN dalam menyimpan adalah kata kunci bagi aset
pelaburan anda. Jadikanlah anda seorang yang ISTIQAMAH
dalam menyimpan dalam pelaburan ASB dengan DUIT ANDA
SENDIRI.

KATA-KATA NASIHAT:

Sedikit-sedikit lama-lama jadi bukit

sekian..tq

By: jus mate

jus mate — Tue, 01 Jun 2010 12:50:34 +0000

salam, pada pandangan saya, bagi orang yang mampu bayar installment, tapi tidak mempunyai disiplin dalam simpanan, baik ambil pinjaman ASB, tetapi bagi orang yang berdisiplin, anda boleh simpan sendiri dalam ASB.

kalau buat pinjaman, let saya, RM100k, anda akan dapat divident lebih banyak dari simpan sedikit2 bulanan, dan daripada divident tersebut, anda boleh bayar prinsiple.

jadi, tepuk dada tanya, selera. pilihan di atas anda sendiri.

By: Zaidy

Zaidy — Sat, 29 May 2010 09:05:54 +0000

Saya buat loan 400K untuk suami dan isteri. Bayaran tiap bulan dlm 2300k. Simple culcalation RM2300 x 12 bulan =RM27600. Andaikan dividen bersaamaan 8%, 400K x 8%=RM32000. So kita masih make profit dalam RM4400. Atau pasive income RM366/ month. Oklah tu sapa nak bagi…selain tu pinjaman ni pun dilindungi insuran. Ibarat kata kiyosaki; tak rugi kalau kita kalah 12 kali tapi menang sekali, selagi hasil dari menang lebih besar dari yang kalah. So walau kita bayar 12 bulan tapi dividen still bleh cover. So you can’t get a goal without a shoot.